发现错误的那一刹那就改正弥补它，无论沉没成本有多高，代价都是最小的。

首先，得有一个认错认赔的良好态度，不能死不认错，死要面子活受罪。认错之后才能改错，才有机会把错误变成奖励。

我有一套房子，且目前是用于自住。所以，我很少去关心自己房子的价格。即使我知道在如今房地产普遍骤冷的背景下，它已经跌去了很多，毛估估得有个百分之三十？但我并不在意。

房子的根本属性是居住。所以，对于自住房，无论是已经买了还是正打算买，都不用过多地考虑房价问题，重点应放在居住环境、交通、医疗、教育、生活便利性等方方面面上。

不要被房价涨跌乱了心神，因为咱们已经发挥出了它的最大价值——居住。它能为我们遮风挡雨，不至于露宿街头，能为家庭提供一个温馨恣意的空间，这就够了。至于金融功能，不用过多在意。毕竟，房价是涨是跌都不影响你居住。

但如果拥有多套房子，有些没有发挥出它的居住功能，那可以从以下角度仔细考量一下是卖还是继续拿着：

角度一：租售比。

如果当前房子的租售比能够达到3%，或者租金与每月还房贷的金额相差不太多，那这套房子就还算是比较不错了。它有潜力变成一个被动收入的资产性渠道，而不仅仅只是扛在身上的负债。

角度二：房子的其它价值。

除了金融属性、居住属性外，还可以考量一下房子的其它价值。

比如学区，现在孩子上学都是优先录取本片区的适龄儿童，而每个学校的容纳度都是有限的。有房子在片区，就能划在前面，更容易被录取。当然，前提是房子所在片区的教育资源足够优质。

角度三：支撑房价的核心要素——人。

如果所在地区的人口处于净流入的趋势，那该地段的房价应该不会继续下跌得太狠，止跌回稳时也会比较快速。

另外，人都是活在交通线上的。所以，如果所在地区的交通比较便利，比如地铁沿线，那基本上也会呈现上述状态。

角度四：聚焦问题。

房价下跌到底给自己带来了什么问题？除了首付亏完了之外，还存在什么问题？仔细思考，找到具体问题，然后解决它。

如果房价下跌只是让自己体感不好，情绪不太高，心情不太美丽，并没有给自己生活带来什么问题，那这就是庸人自扰了。

我们没必要活在过去，为了已发生的错误而懊恼、自责，活在悔恨、愧疚中。

如果当初不买房，现在压力就小多了，也不会有那么多血汗钱打水漂；如果当初选择不结婚，那现在就过得潇洒多了；如果之前不做那个决定，不干那件事儿，现在就好多了……诸如此类的想法，只是在自欺。

本来就头疼该如何解决问题，还在做梦骗自己。于事无补，反而有碍，苦上加苦，又何苦呢？

另外，沉没成本不参与重大决策。在解决问题时，不要考虑沉没成本。

不要说房子亏了多少，一想起割肉就心疼，自己就舍不得卖。首付亏完了，当前卖出还欠银行钱……诸如此类的沉没成本，都不是解决问题需要考虑的。卖还是不卖，得有其它坚实的逻辑支撑。

自住无忧，不用在意房价；多套多角度衡量，不考虑沉没成本。就这样！